1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование с целью
проживания нежилой дом, состоящий из четырёх комнат, с находящимся в них
имуществом и прилегающим земельным участком, расположенный по адресу: Московская
область, село Борщево, на земельном участке с кадастровым номером 50:03:0020180:932.
Дом предоставляется для проживания не более 10 человек и 2 домашних животных.
1.2. Срок аренды устанавливается с 14:00 «» _______ 20 г. по 12:00 «» _______ 20 г.
По согласованию сторон договор может быть продлён, о чём составляется
соответствующее приложение к нему.
2. Цена и порядок оплаты
2.1. Оплата за аренду дома составляет ______ руб. в сутки.
2.2. Стоимость аренды за весь период, указанный в п. 1.2 настоящего договора, составляет
______ руб.
2.3. Дополнительно, в соответствии со ст. 381.1 Гражданского кодекса РФ, с Арендатора
взимается обеспечительный платёж в размере 10 000 (десять тысяч) руб.
Обеспечительный платёж выступает гарантией возмещения ущерба, который может быть
причинён по вине Арендатора в период срока аренды.
2.4. При отсутствии нарушений договора, причинения вреда имуществу и прочих
обстоятельств, предусмотренных настоящим договором, обеспечительный платёж
возвращается Арендатору в полном размере в момент расторжения договора.
2.5. При совершении Арендатором действий, предусматривающих наложение штрафов,
обеспечительный платёж удерживается Арендодателем в полном размере.
2.6. Оплата аренды дома производится в момент подписания настоящего договора.
3. Права и обязанности сторон3.1. Арендодатель обязуется:
 предоставить Арендатору указанный дом на срок, обозначенный в п. 1.2, и
обеспечить свободный доступ в помещение в течение срока действия договора;
 осуществлять техобслуживание дома и его оборудования, исправлять последствия
повреждений и неисправностей, возникших не по вине Арендатора;
 возвратить сумму обеспечительного платежа в соответствии с ч. 2 ст. 381.1 ГК РФ
при отсутствии причинённого по вине Арендатора ущерба дому, находящемуся в
нём имуществу, а также прилегающему земельному участку и имуществу на нём.
3.2. Арендодатель вправе:
 по предварительному уведомлению и в присутствии Арендатора или его
представителя входить в дом для проверки сохранности имущества и соблюдения
условий договора;
 незамедлительно в одностороннем порядке расторгнуть договор, потребовать
освобождения дома и возмещения причинённых убытков при выявлении фактов
существенного нарушения Арендатором своих обязательств, предусмотренных
п. 3.4;
 требовать возмещения ущерба, причинённого дому, земельному участку и
находящемуся там имуществу по вине Арендатора;
 удерживать из суммы обеспечительного платежа ______ руб. за каждый час
просрочки, если Арендатор не передал Арендодателю дом и/или ключи от него
после окончания срока аренды;
 закрыть входную дверь в дом дополнительным ключом, если Арендатор в
указанное пунктом 1.2 время не передал помещение Арендодателю.
3.3. Арендатор вправе:
 использовать дом и находящееся в нём имущество для проживания в период
аренды, включая проживание других лиц в количестве, согласованном с
Арендодателем и указанном в п. 1.1;
 потребовать от Арендодателя устранения неисправностей, препятствующих
пользованию домом и возникших не по вине Арендатора;
 требовать в случаях, установленных законодательством РФ, изменения настоящего
договора;
 расторгнуть настоящий договор, предупредив об этом Арендодателя не менее чем
за одни сутки;
 осуществлять другие права пользования помещением, предусмотренные
Жилищным кодексом РФ и федеральными законами.
3.4. Арендатор обязан:
 в полном объёме оплатить стоимость аренды дома, установленную п. 2.2
настоящего договора;
 использовать предоставленный по договору дом только по назначению (в качестве
жилья), без права передачи в субаренду;
 содержать дом в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;
 соблюдать правила пожарной безопасности. Курение в доме категорически
запрещено! Штраф за курение в помещениях составляет 10 000 руб.;
 соблюдать тишину с 23:00 до 07:00. При нарушении указанных требований
Арендодатель вправе удержать обеспечительный платёж и вызвать наряд полиции; в случае причинения ущерба дому, земельному участку или находящемуся там
имуществу незамедлительно сообщить об этом Арендодателю и в тот же день
возместить причинённый ущерб в полном объёме;
 допускать Арендодателя или его представителя в дом для проверки его состояния и
состояния имущества по предварительному уведомлению и в присутствии
Арендатора;
 по окончании срока аренды освободить дом и передать его Арендодателю или его
представителю. В случае несвоевременного освобождения дома Арендатор
уплачивает Арендодателю 1 000 руб. за каждый час просрочки;
 при передаче дома Арендодателю забрать из него и с территории все свои личные
вещи и личные вещи других гостей. Арендодатель не несёт ответственности за
имущество гостей, оставленное на территории или в доме.
3.5. Арендатор несёт ответственность за соблюдение обязательств, указанных в п. 3.4
настоящего договора, всеми лицами, находящимися в доме в период его аренды.
4. Ответственность сторон
4.1. Арендатор несёт полную материальную ответственность за ущерб, причинённый дому
или имуществу Арендодателя, независимо от того, является ли этот ущерб результатом
умышленных действий, неосторожности или явного бездействия Арендатора и лиц,
проживающих с ним или присутствующих в доме.
4.2. Размер ответственности Арендатора перед Арендодателем не ограничивается суммой
обеспечительного платежа. Задолженность Арендатора, а также компенсация за
нанесённый ущерб в первую очередь взимаются из суммы обеспечительного платежа, при
этом итоговая сумма уменьшается на погашенную обеспечительным платежом сумму.
4.3. При невыполнении обязательств по оплате или компенсации нанесённого ущерба в
срок Арендатор дополнительно оплачивает Арендодателю пени за просрочку фактически
неоплаченной суммы в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
4.4. Материальная ответственность за нанесённый ущерб определяется исходя из полной
стоимости дома и всего находящегося в нём имущества, указанной в настоящем договоре.
Указанная сумма определяется как возмещаемая стоимость при полном уничтожении
имущества или почти полном уничтожении, когда остаточное состояние имущества
требует полного его демонтажа.
5. Заключительные условия
5.1. Все споры, связанные с исполнением настоящего договора, решаются путём
переговоров для достижения общего согласия. В случае недостижения согласия споры
разрешаются в соответствии с законодательством РФ.
5.2. Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего договора,
полностью согласны с ним и несут ответственность за их соблюдение.
5.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у
Арендатора, второй — у Арендодателя.
5.4. Договор вступает в силу с момента его подписания.5.5. Позднее заселение Арендатора в дом не влечёт изменения срока окончания аренды,
определённого договором.
5.6. Арендодатель не несёт ответственности за любой материальный и физический ущерб,
причинённый Арендатору или третьим лицам, если такой ущерб не является прямым
следствием виновных действий Арендодателя.